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成都注冊公司

  • 會計資訊 你知道不動產(chǎn)被征用如何做賬?
  • 新聞來源: 閱讀:0 發(fā)布時間: 2019-03-26
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  不動產(chǎn)被征用如何做賬?下面成都代理記賬公司小編來告訴你:

  問:我公司土地及土地上的房屋建筑物被當(dāng)?shù)氐墓芪瘯饔蒙w寫字樓,不屬于公共利益的政策性搬遷。代理記賬的定義在《會計法》第36條明確規(guī)定:“不具備設(shè)置條件的應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會計代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記賬?!贝碛涃~是指將該企業(yè)的會計核算、記賬、報稅等一系列的會計工作全部委托給專業(yè)記賬公司完成,該企業(yè)只設(shè)立出納人員,負(fù)責(zé)日常貨幣收支業(yè)務(wù)和財產(chǎn)保管等工作。我公司是否需要繳稅?會計如何處理?

  答:《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。

  《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定),轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。成都代理記賬與此同時,為了具體規(guī)范代理記賬業(yè)務(wù),財政部于1994年6月23日發(fā)布了《代理記賬管理暫行辦法》,對從事代理記賬的條件、代理記賬的程序以及委托雙方的責(zé)任和義務(wù)等作了具體規(guī)定。新修訂的《會計法》再一次確認(rèn)了代理記賬的法律地位。

  《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1991〕155號)規(guī)定,;財產(chǎn)所有權(quán) ;轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是:經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù),以及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。代理記賬一個單位是否選擇“代理記賬”取決于該單位是否具備配備專職會計人員的條件,這應(yīng)該由各單位根據(jù)自身會計業(yè)務(wù)的需要自主決定。

  《公司所得稅法》第六條規(guī)定,公司以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額。包括:

  (一)銷售貨物收入;

  (二)提供勞務(wù)收入;

  (三)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入;……根據(jù)上述規(guī)定,貴公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地的行為應(yīng)繳納營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和公司所得稅。代理記賬的定義在《會計法》第36條明確規(guī)定:“不具備設(shè)置條件的應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會計代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記賬。”代理記賬是指將該企業(yè)的會計核算、記賬、報稅等一系列的會計工作全部委托給專業(yè)記賬公司完成,該企業(yè)只設(shè)立出納人員,負(fù)責(zé)日常貨幣收支業(yè)務(wù)和財產(chǎn)保管等工作。成都代理記賬基于代理記賬業(yè)務(wù)的,為了充分肯定代理記賬業(yè)務(wù),1993年修改《會計法》時增加了“代理記賬”規(guī)定,允許那些不具備單獨(dú)設(shè)置會計機(jī)構(gòu)或者配備會計人員條件的單位,委托有關(guān)的會計服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理記賬,從而首次確立了我國代理記賬業(yè)務(wù)的法律地位。

  具體賬務(wù)處理如下:

  1、將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清洗時:

  借:固定資產(chǎn)清洗

  累計折舊

  貸:固定資產(chǎn)

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